ALTIVEN

Caso operativo de referencia · Ushuaia Center · 2025

Un caso real de operación a escala.

Ushuaia Center pasó de comenzar 2025 con el negocio por reorganizar y prácticamente sin reservas a convertirse en el principal caso documentado de la operación ALTIVEN.

Escala

50+
Portfolio total ALTIVEN
34
Unidades dentro de Ushuaia Center

Ocupación Airbnb 2025

Ushuaia Center88,6%
Anuncios comparables48,9%

+68,4% sobre anuncios similares de la zona, según el panel comparativo de Airbnb.

Facturación

ARS $147,1 M
Airbnb · enero–noviembre 2025
ARS $31,2 M
Mes más alto en Airbnb · noviembre
≈ ARS $294 M
Operación multicanal completa estimada

Cómo se compone la facturación

Airbnb ≈ 50%
Booking.com · Expedia · directas · otros ≈ 50%

Lo que mostraba Airbnb era aproximadamente la mitad del negocio. La operación multicanal estimada fue aproximadamente el doble de lo registrado exclusivamente en Airbnb: el resto provino de Booking.com, Expedia, reservas directas y otros canales operados.

La cifra multicanal es una estimación basada en la mezcla de canales operada; no es una cifra auditada ni una garantía futura.

Rendimiento por unidad

US$158
Tarifa promedio por noche
US$32,7
Por encima de la referencia de la zona
228
Noches reservadas promedio por unidad/año
+60,3% a +67,0%
Mejora del índice comercial

«Mejora del índice comercial» mide el desempeño relativo de los anuncios frente a su referencia comparativa. No equivale a un aumento de ingresos del propietario.