Propietarios
Administración Integral
ALTIVEN gestiona la estrategia comercial y toda la operación cotidiana de la propiedad.
Mucho más que publicar un departamento.
Más potencial comercial
Tarifas dinámicas, demanda, temporadas y eventos.
Más canales
Airbnb, Booking.com, Expedia, reservas directas y otros canales relevantes.
Menos carga para el propietario
Reservas, huéspedes e incidencias dejan de depender de su teléfono.
Atención 24/7
Comunicación antes, durante y después de cada estadía.
Operación controlada
Limpieza, blancos, inspección, mantenimiento y reposiciones coordinadas.
Mejor reputación
Seguimiento de reseñas, respuesta y experiencia del huésped.
Supervisión del activo
Monitoreo permanente de la unidad y reporte de novedades.
Transparencia
Reporte mensual con ingresos, ocupación, gastos, incidencias y liquidación.
Decisiones importantes bajo control del propietario
Inversiones y gastos extraordinarios se consultan antes de ejecutarse.
Cómo trabajamos
El ciclo de administración.
De la primera visita a la liquidación mensual, con responsables y plazos definidos.
- 01
Evaluación y diagnóstico
Visitamos la propiedad, analizamos ubicación, equipamiento y competencia, y definimos posicionamiento.
- 02
Puesta a punto
Equipamiento faltante, lencería, amenities, fotografía profesional e inventario completo.
- 03
Publicación y distribución
Alta y optimización en todos los canales, calendario sincronizado y estrategia de tarifas inicial.
- 04
Reservas y huéspedes
Gestión de consultas, selección de huéspedes, cobros, check-in y asistencia durante la estadía.
- 05
Operación diaria
Limpieza, rotación de lencería, reposición, mantenimiento y control de estado entre estadías.
- 06
Reporte y liquidación
Cierre mensual con detalle de ingresos y gastos, liquidación al propietario y plan del mes siguiente.
20% de honorarios. Una operación completamente delegada.
20% — gestión ALTIVEN
La comparación no es 100% contra 80% del mismo ingreso. Es una propiedad gestionada de forma pasiva frente a una operación comercial optimizada todos los días.
Los costos operativos de la unidad (expensas, servicios, impuestos, reparaciones estructurales y renovación de equipamiento) se mantienen separados, según la propuesta vigente.
Modelo ilustrativo de potencial. +50% es un escenario objetivo inicial, no una garantía.
- Estrategia de ingresos
- Precios
- Publicación
- Posicionamiento
- Calendarios multicanal
- Reservas
- Comunicación 24/7
- Check-in / check-out
- Coordinación de limpieza
- Mantenimiento e incidencias
- Reclamos
- Reputación
- Reportes
- Liquidación
Transparencia
Vas a ver todo.
Sin letra chica, sin gastos sin explicar y sin permanencia forzada.
- Reporte mensual con ingresos, ocupación y gastos detallados
- Liquidación en fecha fija, sin descuentos sorpresa
- Cada gasto de mantenimiento documentado y autorizado
- Calendario de reservas visible para el propietario
- Comentarios de huéspedes compartidos sin filtro
- Sin contratos de permanencia forzada
La reputación sostiene la tarifa y la ocupación.
Beagle Suites
Un estándar pensado para la experiencia del huésped.
- Diseño y presentación cuidada
- Hospitalidad
- Confort
- Control operativo
- Preparación entre estadías
Conserva visibilidad y las decisiones importantes sobre su propiedad. ALTIVEN asume reservas, huéspedes, limpieza, incidencias y operación diaria.
Comparación
Autogestión vs. ALTIVEN
La diferencia no es el esfuerzo. Es el sistema detrás de cada decisión.
Caso operativo de referencia · Ushuaia Center · 2025
Un caso real de operación a escala.
Ushuaia Center pasó de comenzar 2025 con el negocio por reorganizar y prácticamente sin reservas a convertirse en el principal caso documentado de la operación ALTIVEN.
Ver caso completoAirbnb representó aproximadamente la mitad de la facturación por reservas. La operación completa incluyó también Booking.com, Expedia, reservas directas y otros canales.
La cifra multicanal es una estimación basada en la mezcla de canales operada; no es una cifra auditada ni una garantía futura.
Preguntas frecuentes
No trabajamos con permanencia forzada. El acuerdo puede finalizarse respetando las reservas ya confirmadas.