Propietarios
Tengo una propiedad
Mejorá su rendimiento, delegá la operación o aprendé a administrarla profesionalmente.
Administración Integral
ALTIVEN gestiona la estrategia comercial y toda la operación cotidiana de la propiedad.
- Revenue management y precios
- Reservas y huéspedes 24/7
- Limpieza, mantenimiento y control
- Distribución multicanal
- Reputación
- Reporte mensual
Puesta a Punto
Preparamos la propiedad para incorporarla profesionalmente al mercado turístico.
- Plan de equipamiento
- Compras y proveedores
- Ambientación
- Inventario
- Puesta en marcha
Consultoría — Sistema ALTIVEN
Para propietarios que prefieren administrar por cuenta propia y quieren aprender el sistema profesional.
- Estrategia comercial
- Revenue management
- Operación
- Huéspedes
- Procesos y herramientas
El punto de partida
Tener la propiedad es fácil. Operarla, no.
El alquiler turístico no falla por falta de demanda. Falla por falta de sistema.
Ocupación irregular
Temporada alta completa y meses vacíos. Sin estrategia de tarifas, la propiedad se llena tarde y barata.
Operación invisible
Limpieza, lencería, mantenimiento, llaves, urgencias de madrugada. El trabajo real no está en el contrato.
Reseñas que definen el precio
Una mala experiencia baja el ranking y el precio por meses. La reputación es el activo más frágil.
Desgaste del inmueble
Sin protocolos de control y mantenimiento preventivo, el desgaste se paga completo al final del año.
Cero visibilidad de números
Muchos propietarios no saben cuánto entra, cuánto sale ni cuál es el resultado neto real de su unidad.
Tiempo del propietario
Responder consultas, coordinar ingresos y resolver problemas es un trabajo de tiempo completo.
La oportunidad
Ushuaia no es un mercado más.
Es un destino con demanda internacional, doble temporada y poca oferta realmente profesional.
Destino de demanda global
Ushuaia es puerta a la Antártida y destino icónico del Fin del Mundo: demanda internacional durante todo el año.
Doble temporada
Invierno de nieve y ski, verano de trekking, navegación y cruceros. Dos picos reales, no uno.
Oferta profesional escasa
Mucha oferta amateur y poca operación con estándar hotelero. Ahí está el diferencial de precio.
Huésped que paga por servicio
El viajero que llega a Ushuaia valora asistencia, experiencias y confiabilidad más que el precio más bajo.
Sistema ALTIVEN
Mentalidad hotelera aplicada a tu unidad.
Seis disciplinas que operamos en cada propiedad, todos los días del año.
Revenue management
Tarifas dinámicas por temporada, evento y anticipación. Precio correcto en el momento correcto.
Operación con protocolos
Checklists de limpieza, lencería hotelera, amenities, inventario y control post-checkout.
Experiencia del huésped
Respuesta rápida, check-in acompañado, guía local y concierge de excursiones integrado.
Protección del activo
Selección de huéspedes, normas claras, mantenimiento preventivo y registro fotográfico de estado.
Distribución y marca
Anuncios profesionales en todos los canales, fotografía, copy y posicionamiento coherente.
Reporte y control
Informe mensual con ingresos, ocupación, gastos, incidencias y comentarios de huéspedes.
Caso operativo de referencia · Ushuaia Center · 2025
Un caso real de operación a escala.
Ushuaia Center pasó de comenzar 2025 con el negocio por reorganizar y prácticamente sin reservas a convertirse en el principal caso documentado de la operación ALTIVEN.
Ver caso completoAirbnb representó aproximadamente la mitad de la facturación por reservas. La operación completa incluyó también Booking.com, Expedia, reservas directas y otros canales.
La cifra multicanal es una estimación basada en la mezcla de canales operada; no es una cifra auditada ni una garantía futura.